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辛苦忙碌的工作，都是為了讓年邁的父母享福、讓童稚的孩子無憂成長，也為了讓自己在閑暇之余度個假，放松放松。那么問題來了，全家三代度假，怎么選房源戶型呢？太大的三房戶型總價高，平時少住或度假住一段時間，有些浪費；兩房戶型，全家三代人一起過來居住又有些局促，起居不大方便；小編推薦的是石梅山莊（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期新推出的小三房，建筑面積約93平，格局方正，各功能區(qū)間合理布局，實用率高。

石梅山莊三期C戶型（三房） 建筑面積約93.4平

戶型淺評：石梅山莊三期C戶型建筑面積約93平，對于三房格局來說是比較緊湊的；該戶型難得的是在三房布局，每個功能區(qū)間都是方正且通透的，因此不存在太大的空間浪費；另外在面積的分配上也很合理，客廳、餐廳、臥室等面積的大小合理設(shè)計，不會顯得過于局促，避免廳大房小或者房大廳小的問題，極大的提高了實用性。

優(yōu)勢：

1、三臥室均帶大窗戶，兩臥室?guī)эh窗，使房間看起來更開闊，可以支配的空間更多；

2、動靜分區(qū)，布局合理，尤其的房、廳面積分配合理，大大提高實用率；

3、一層僅有兩套該戶型，均朝南向，空氣對流、采光性好。

不足：中大戶型，缺少了入戶花園或玄關(guān)的設(shè)計，如有人從門前經(jīng)過，室內(nèi)私密性較弱；另外三房格局，僅有一個衛(wèi)生間，家里人多時起居稍顯局促。

樣板間實拍欣賞：

石梅山莊三期C戶型樣板間 客廳寬敞明亮

石梅山莊三期C戶型樣板間 主臥大尺度飄窗采光賞景效果好

石梅山莊三期C戶型樣板間 次臥同樣帶有飄窗居住更舒適

石梅山莊三期C戶型樣板間 小次臥可作為兒童房或書房

石梅山莊三期C戶型樣板間 休息區(qū)間的過道

石梅山莊三期C戶型樣板間 餐廳寬敞可擺放櫥柜及酒柜

石梅山莊三期C戶型樣板間 廚房帶有大窗戶避免油煙煩惱

石梅山莊三期C戶型樣板間 衛(wèi)生間干濕分區(qū) 有窗戶避免暗房

小編說說：石梅山莊是萬寧也是海南東海岸少有的養(yǎng)生大盤，其以山清水秀、世外桃源的清凈環(huán)境已成功虜獲眾多置業(yè)者的心；目前一期、二期已經(jīng)成熟，有電梯洋房及別墅產(chǎn)品可選，均價約11000元/平；現(xiàn)推出的三期無論是在環(huán)境還是戶型上都是前期產(chǎn)品的升級改良，開盤價約8800元/平。給家人一個健康的度假居所，也給自己一個放松身心的環(huán)境，來石梅山莊，成為樂活的莊主吧！

更多戶型詳情參閱：

石梅山莊三期戶型樣板間鑒賞 57平經(jīng)典一房方正舒適

石梅山莊三期兩房戶型樣板間賞析 把邊位置更親近自然

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在椰風(fēng)海韻的海南島上，觀瀾湖鉑石國際公寓以其獨特的高爾夫景觀和高端度假氛圍，引領(lǐng)了一場關(guān)于海島生活的全新定義。這座坐落在海南/?？?觀瀾湖片區(qū)的璀璨之作，不僅是一處居所，更是一個象征精致與奢華的生活方式。

鉑石品質(zhì)，盡顯匠心

項目占地近13萬平米，總建筑面積約1.6萬平米，由知名開發(fā)商觀瀾湖集團傾力打造。低至0.91的容積率與10%的綠化率，營造了寧靜舒適的居住環(huán)境。每戶平均價格為28000元/㎡，提供了高性價比的投資機遇。

理想地理位置，便捷生活配套

地處?？诼糜螣嵬?，鉑石國際公寓周邊交通便利，靠近觀瀾湖大道，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。加之

A戶型建面39.40㎡，總價約110萬元

鉑石國際公寓效果圖，展現(xiàn)現(xiàn)代奢華風(fēng)格

綠色生態(tài)，休閑天堂

緊鄰觀瀾湖高爾夫球場，鉑石國際公寓將自然之美與都市生活完美融合。豐富的娛樂休閑設(shè)施環(huán)繞，讓每一位業(yè)主都能享受到海島生活的獨特魅力。

多元營銷策略，打造品牌影響力

我們提議采用線上線下相結(jié)合的營銷策略，如VR看房、線下體驗活動，以及與高爾夫主題相關(guān)推廣，攜手社交媒體與KOL，展示項目的優(yōu)雅氣質(zhì)與海島風(fēng)情。

現(xiàn)在，正是擁抱觀瀾湖鉑石國際公寓，開啟您悠然自得的海島生活之時。無論作為投資還是休閑度假，這里都是您的不二之選。

6月5日晚，潘石屹在北京舉辦的新書發(fā)布會談到房地產(chǎn)業(yè)時坦言，房價還是太高了。

潘石屹談到，十年后，北京的房價不太可能“翻幾番”，因為國家經(jīng)濟發(fā)展水平不足以支撐這么高的房價。“衡量市場房價高低的標準是租金回報率。可能全世界所有城市里面，北京、上海租金回報率是最低的，甚至不到1%。這樣的話，收回成本需要100年。所以我認為，房價高得有點離譜。”

潘石屹:中國經(jīng)濟發(fā)展水平不足支撐現(xiàn)今高房價

潘石屹談到，衡量市場房價高低的標準是租金回報率?！翱赡苋澜缢谐鞘欣锩?，北京、上海租金回報率可能是最低的，甚至不到1%。這樣的話，收回成本需要100年。所以我認為，房價高的有點離譜?！?/p>

談SOHO地產(chǎn)項目：只想讓老婆不咳嗽

去年開始，地產(chǎn)商潘石屹多了一個頭銜——環(huán)保主義者。原因是自2011年下半年，他堅持用微博轉(zhuǎn)發(fā)美國駐華大使館有關(guān)北京空氣質(zhì)量監(jiān)測數(shù)據(jù)，使PM2.5這個極其專業(yè)的環(huán)保領(lǐng)域術(shù)語迅速為廣大網(wǎng)友所熟知。

然而，潘石屹卻自言這個稱號“不靠譜”。他介紹稱，最早的起源是因為自己的老婆經(jīng)常咳嗽，從朋友嘴里聽到了PM2.5這個詞。

潘石屹說，自己沒有能力治理大氣，只能治理室內(nèi)空氣。在花費一年多的時間后，項目成功了?！澳銈冊谶@座大樓里呼吸到的空氣，不光達到中國的標準，也可以達到美國的標準?！?/p>

項目成功后，他又從美國花10萬元買來監(jiān)測的設(shè)備，專門配兩個人監(jiān)測?！拔覀儗λ械拈_發(fā)商、單位開放，只要愿意治理辦公室空氣質(zhì)量，所有的技術(shù)免費提供。”

談與宋丹丹論戰(zhàn)：一個建筑應(yīng)該形成社會思潮

去年年初，宋丹丹曾在微博上炮轟潘石屹的“建外SOHO”難看極了。潘石屹在談到此事時表示，就像一本書寫完一定要讓別人去批評，一個建筑也應(yīng)該形成這樣的社會思潮。

潘石屹說，經(jīng)過一年的時間，我跟宋丹丹已經(jīng)成為好朋友了，跟她合演的一部電視劇即將上映?！芭耐觌娨晞≈?，宋丹丹說我演得挺好的，很真實，表揚了半天我的演技，但沒有說我蓋的房子好。”  

如今，在海南買套房度假養(yǎng)老是不少島外購房者的心愿，尤其是對一些生活在大都市的居民來說，厭倦了喧囂與霧霾的侵擾，更期望能尋找一個安靜淳樸純凈的小城鎮(zhèn)，讓自己身心徹底放松一下，而空氣清新環(huán)境優(yōu)美的海南是不錯的選擇。來自北京的高姐也想在海南買房，經(jīng)過網(wǎng)上比較，比較認可購房聯(lián)盟推出的免費高效看房服務(wù)，對網(wǎng)站也給予熱情關(guān)注，向購房聯(lián)盟成員小李網(wǎng)上咨詢了不少問題，最后選定萬寧作為自己此次看房優(yōu)先選擇之地。

7月21日，高姐一家（祖孫三代共5人）乘飛機抵達三亞，先在三亞游玩了一天，等到23日一早，高姐打電話給小李，說打算今天來萬寧看房，讓小李安排專車接送一下，并透露了自己的購房需求：首先，小區(qū)綠化一定要好；其次，距離海邊不能太近也不要太遠；最后要求小區(qū)要有老年人活動中心、兒童活動中心，周邊配套也要完善。

石梅山莊小區(qū)泳池

順利接到高姐一家之后，在驅(qū)車返回途中，小李簡單給高姐介紹了萬寧市的概況，重點推薦的是興隆的養(yǎng)生環(huán)境，并建議多看幾個樓盤比較一下。結(jié)合高姐的購房需求，小李首先推薦的是海南東海岸線上養(yǎng)生大盤石梅山莊，這個項目高姐之前在網(wǎng)上就比較關(guān)注，但是百聞不如一見，實地看房肯定會更有收獲。

石梅山莊園林美景

不出所料，來到石梅山莊，高姐一家直夸項目大氣，不僅是成熟小區(qū)，而且各方面配套都很完善，最關(guān)鍵的一點是環(huán)境好，到處都是青山綠水，空氣清新，真的是讓人越看越喜歡。

看完石梅山莊，小李又帶高姐一家考察了同屬興隆區(qū)域的安富·雨林海、綠中海、首創(chuàng)·芭蕾雨逸景，一路看下來，高姐還是覺得以上三個項目的綠化與配套跟石梅山莊相比還是遜色點，由于當時天色已晚，高姐向小李提出先跟家人回去商量下，第二天再給小李答復(fù)，于是小李就先把高姐一家送回三亞。

石梅山莊業(yè)主活動中心

第二天一早，高姐如期打來電話，說想再去石梅山莊看看，當然也得到小李爽快的同意。重新蒞臨山莊，高姐徹底被山莊的絕佳養(yǎng)生環(huán)境征服了，決定直接去售樓部洽談下價格。最后，在購房聯(lián)盟小李的爭取下，高姐以較大優(yōu)惠順利購得稱心房，為此次海南之旅畫上圓滿的句號。

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，海南具影響力的購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受低折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的選擇，自成立之日起，已累計服務(wù)逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502 】

看房客戶：高哥一家3人

接待時間：3月1日

購房需求：兩房，養(yǎng)老，生活方便

雖然高哥這次是第一次來三亞，但是高哥的父母卻已經(jīng)是資深的“候鳥族”，他們連續(xù)8年在三亞“貓冬”，選擇租房子住。近幾天，趁著休假，高哥決定坐飛機過來探望父母，本來只是想看看父母的居住環(huán)境，不曾料到，一來三亞就被這里的美景所“陶醉”，透藍的天空，純凈的空氣，暖暖的陽光，以及起伏的海浪和茂密的椰林等等，似乎一切大自然的饋贈于此變得那么司空見慣。

三亞候鳥族生活：大家圍坐打撲克，有說有笑

考慮到自己的父母租住三亞有很長時間了，高哥萌生了買房的念頭，他一直聽朋友介紹石梅山莊的口碑不錯，養(yǎng)生環(huán)境也極佳，特別適合長期養(yǎng)老，但是“百聞不如一見”，高哥還是想實地考察一下。為此，高哥提前聯(lián)系了房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟的小廖，大家約好具體看房時間。

石梅山莊小區(qū)美景

3月1日一大早，小廖帶著高哥與高哥的父母搭乘石梅山莊的大巴車前往項目現(xiàn)場，在路途中，小廖先詳細地給大家介紹了山莊的環(huán)境和周邊的人文氣候，之后還分析了小區(qū)的人氣和長住人口情況。順利抵達項目，剛一下車，高哥一行人就被山莊的美景吸引住了，規(guī)劃占地5000畝，薈萃山、林、湖、海、溫泉等自然元素，高哥當即感嘆：石梅山莊的美果然名不虛傳呀！

看房期間，高哥還與家人在業(yè)主食堂品嘗了山莊美食

高哥一行人在石梅山莊售樓部談價格

來到售樓部，結(jié)合大沙盤，售樓員給高哥一行人講解了項目的概況和區(qū)位，至于動態(tài)，目前一期花園洋房還有現(xiàn)房在售，主推56-97平的一房至兩房，二期為準現(xiàn)房在售，可供選擇的戶型包括48-85平的開間至兩房。之后高哥還陪父母坐電瓶車逛了小區(qū)的環(huán)境，并實地品鑒了樣板間。高哥對石梅山莊項目很滿意，包括父母也很喜歡，參考完小廖的意見，高哥認真地選了房源，算了價格，但由于是第一次看房，不好下最終確定，高哥只能回去考慮考慮再答復(fù)。

高哥一行人在興隆農(nóng)貿(mào)市場

看完了房，高哥對小廖說既然要買房，周邊的環(huán)境也要了解，主要關(guān)注生活和交通配套。于是，小廖到高哥一行去興隆的農(nóng)貿(mào)市場轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，大家詳細詢問了當?shù)氐氖卟撕秃ｕr的價格，經(jīng)過這么一了解，高哥表示興隆的蔬菜新鮮，海鮮也不貴，蠻適合生活的。

高哥一行人在石梅灣拍海景

從興隆農(nóng)貿(mào)市場出來，小廖又帶高哥一行去石梅灣觀海了，大家都說這里的海灘干凈沒有污染，人沒有那么多，比三亞海邊清靜?？赐炅撕?，回到售樓部，大家稍作休息，然后坐上石梅山莊看房車返回三亞。雖然沒能當天買上房，但是高哥說要買養(yǎng)老房，石梅山莊真是不錯的選擇，自己先回去考慮下，到時會給小廖答復(fù)的，并表示很感謝小廖一天的接待，以后如有朋友買房會及時給小廖介紹。

置業(yè)顧問：小廖  置業(yè)熱線：18876790958    咨詢QQ：

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小廖

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看房客戶：朱女士及其朋友

接待時間：3月14日-3月18日

成交樓盤：華潤·石梅灣九里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

接待顧問：小劉（15692573524）

3月14日下午，購房聯(lián)盟萬寧站小劉在動車站接到此次的看房主人翁朱女士及其朋友。朱女士是安微合肥人，曾來過海南，但對于萬寧市了解不多，只聽說過興隆風(fēng)情小鎮(zhèn)；此次重點也是希望看看該片區(qū)的項目，購一處養(yǎng)生度假的佳所。

小劉看出來朱女士一行人舟車勞頓有些疲憊，提議先到興隆的老榕樹酒店住下，第二天再看房。在前往興隆途中，小劉向朱女士一行人介紹了萬寧的發(fā)展狀況和興隆的交通和旅游景點等信息，讓朱女士對整體的大環(huán)境有個印象。

朱女士及其朋友在石梅山莊小區(qū)內(nèi)欣賞小區(qū)綠化景觀

第二天小劉提前到達酒店等候朱女士一行人，小劉根據(jù)朱女士的購房需求為其推薦的是人氣最旺的養(yǎng)生大盤——石梅山莊。朱女士一進入石梅山莊，就被原始的植被綠化給吸引了；項目綠化率達到65％，有很多珍稀的植被品種；朱女士直夸綠化做的真好，而且空氣很清新，給人一種很舒服的感覺。在小區(qū)逛了一圈后朱女士才前往售樓處，現(xiàn)場置業(yè)顧問為朱女士一行介紹了項目的基本信息，對于項目度假產(chǎn)品朱女士更傾向于別墅，想看看別墅樣板間。

朱女士及其朋友在石梅山莊售樓中心了解沙盤詳情

朱女士及其朋友在別墅樣板間的大露臺欣賞周邊景觀

延伸閱讀：為父母選養(yǎng)老養(yǎng)生盤 且看宜居勝地石梅山莊

別墅樣板間設(shè)在別墅區(qū)，在樣板間內(nèi)，朱女士對整個項目的綠化空氣和景觀再次給予肯定，別墅戶型設(shè)計的也很寬敞氣派，但朱女士表示想再看其他項目作下對比。于是小劉為朱女士推薦了華潤·石梅灣九里，該項目不僅擁有南燕灣與石梅灣兩大灣區(qū)的一線海景，而且還有省級青皮林保護區(qū)釋放的鮮氧，是一個享有高端度假配套的項目。

朱女士及其朋友在石梅灣海邊游玩

在去華潤·石梅灣九里項目之前，小劉先帶朱女士一行人到石梅灣海邊看看海景。潔白的沙灘、細軟的沙子、還有一望無際的大海，朱女士對這景色很喜歡。在海邊玩了一會后一行人來到位于海邊的華潤·石梅灣九里售樓中心，現(xiàn)場置業(yè)顧問為朱女士介紹完區(qū)位、沙盤等情況后，再前去樣板間看戶型?？赐陿影彘g，天色已晚，小李便送朱女士一行人回酒店休息，并且答應(yīng)朱女士第二天再帶她去看實體樓。

朱女士及其朋友在華潤·石梅灣九里售樓處了解項目詳情

朱女士朋友在華潤·石梅灣九里樣板間拍攝海景

延伸閱讀：華潤·石梅灣九里最新工程進度組圖

16日上午，在酒店接到朱女士一行人后便直奔華潤·石梅灣九里的期房9號樓。在毛坯樓中，朱女士看了多個戶型，最后看中了觀海效果佳的120平戶型，于是一行人回到售樓中心商議價格。由于項目屬于高端度假產(chǎn)品，價格相對比其他項目高一些，朱女士對于總價并不滿意；后來小劉以購房聯(lián)盟團購價為朱女士申請了最低折扣，朱女士滿意的簽了認購書。

朱女士及其朋友在華潤·石梅灣九里9號樓工地看戶型

朱女士在華潤·石梅灣九里售樓中心準備簽合同

房子定下后，朱女士很高興，讓小劉帶她在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，然后一行人到項目一期的會所用餐，朱女士覺得會所三樓的景觀很美，讓小劉為他們拍照留念。

朱女士及其朋友在華潤·石梅灣九里會所三樓拍照留念

由于認購成功，華潤·石梅灣九里項目還贈送了艾美五星級酒店兩晚住宿，小劉把朱女士一行人送到艾美辦好入住后才離開。18日上午，小劉接到朱女士電話，她們準備返程了，小劉與司機將朱女士一行人接到高鐵站。在等車期間，朱女士直夸購房聯(lián)盟服務(wù)周到，小劉推薦的項目也很有針對性，對客戶很貼心；以后有朋友要來看房，一定推薦給小劉。

朱女士及其朋友在艾美大酒店大堂休息

置業(yè)顧問：小劉   聯(lián)系電話：15692573524    QQ交談：

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 瓊海黑石九英里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目恢復(fù)原價，初價5000元/平，均價5500元/平；1-2層層差200元，2-5層層差50元，6-10層層差100元；戶型面積有39 -92平不等。（參加購房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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黑石九英里鳥瞰圖

黑石九英里地處瓊海市銀海路東段，與市政府為鄰，自然環(huán)境優(yōu)越、交通便捷，坐享完善市政配套。項目以“自然和諧、休閑度假”為規(guī)劃指導(dǎo)思想，營造宜人的亞熱帶風(fēng)情的度假生活方式。項目濃郁的東南亞風(fēng)格建筑，融合瓊海地域特色與人文風(fēng)情，并充分考慮海南氣候特點，追尋通透、舒適的居住感受。

黑石九英里小區(qū)入口實景

黑石九英里小區(qū)樓棟實景

項目在園林設(shè)計上巧妙利用海南得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，吸納熱帶風(fēng)情園林的設(shè)計精髓，大限度開發(fā)多層次景觀綠化，營造出健康休閑的生活情趣。獨創(chuàng)性的將海南特色水果引入園林建設(shè)，荔枝、芒果、椰子、檳榔等熱帶果樹將整個社區(qū)打造成為原生態(tài)果園。

黑石九英里小區(qū)園林實景

黑石九英里小區(qū)園林實景

延伸閱讀：剛需必看！黑石九英里45.81-65.11㎡（建面）小戶解析

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 瓊海黑石九英里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）現(xiàn)推出部分特價房源在售，戶型面積為40.62平，位于2-6層，特惠總價約22萬/套；位于7-11層，特惠總價約22.5萬/套，房源不多，售完即止！  

項目正價房開盤價約5150元/平，均價約5300元/平，全款、按揭均98折，在售戶型面積39-92平不等。項目位于瓊海銀海路，戶型設(shè)計方正通透，大景觀陽臺。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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黑石九英里鳥瞰圖

黑石九英里地處瓊海市銀海路東段，與市政府為鄰，自然環(huán)境優(yōu)越、交通便捷，坐享完善市政配套。項目以“自然和諧、休閑度假”為規(guī)劃指導(dǎo)思想，營造宜人的亞熱帶風(fēng)情的度假生活方式。項目濃郁的東南亞風(fēng)格建筑，融合瓊海地域特色與人文風(fēng)情，并充分考慮海南氣候特點，追尋通透、舒適的居住感受。

黑石九英里小區(qū)樓棟實景

黑石九英里小區(qū)湖景

項目在園林設(shè)計上巧妙利用海南得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，吸納熱帶風(fēng)情園林的設(shè)計精髓，大限度開發(fā)多層次景觀綠化，營造出健康休閑的生活情趣。項目戶型設(shè)計方正通透，超大景觀陽臺，著重加強房間的功能劃分與均好性，開放性的空間構(gòu)造，將風(fēng)景引入家中。

黑石九英里約40.62平一房戶型圖

黑石九英里約77.75平二房戶型圖（點擊查看更多戶型）

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萬寧石梅山莊不僅擁有大自然賜予山、林、湖、海、泉、谷、園七大景觀資源，而且，這是一個能讓人安下心的地方，因此備受關(guān)注。四期傳奇作為石梅山莊的收官之作，項目合理布局建筑，將生態(tài)景觀元素融合到住宅中，一草一木，都呈現(xiàn)出建筑與自然的和諧與共。下面我們就來看看石梅山莊究竟怎么樣？項目的優(yōu)缺點有哪些？

【地理位置】

石梅山莊位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道西側(cè)，博馮水庫北側(cè)，四期項目與一期為鄰，距離?？诩s174公里，距離三亞約104公里，距離萬寧石梅灣海邊約3公里，距離動車神州站約8公里，周邊無縫對接5800畝AAAA級景區(qū)興隆熱帶花園，有近3400多種熱帶珍貴植物、14000畝濱海青皮林、3000米九曲溪谷、7000㎡原生雙湖泊，項目所在地區(qū)年均氣溫24.8度，既沒有三亞炎熱，也沒有?？跐窭?，是養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅居度假的天然養(yǎng)生福地。

石梅山莊區(qū)位圖

【項目規(guī)劃】

石梅山莊周邊旅游資源豐富，是海南東線少有的近海、靠山、臨湖且?guī)в袦厝酿B(yǎng)生度假社區(qū)。項目建設(shè)用地面積約2800畝，綠化率高達60%，整體由獨棟別墅、花園洋房、酒店、會所以及商業(yè)街等組合而成，共分為四期開發(fā)建設(shè)。

石梅山莊整體鳥瞰圖

石梅山莊四期傳奇由45棟點樓、15棟板樓、8棟獨立商業(yè)、1棟酒店式公寓組成，其中酒店式公寓為已建建筑，8棟獨立商業(yè)及A1~A8#首層為商業(yè)，分別布置在北側(cè)沿區(qū)間路上，設(shè)置了各種商業(yè)服務(wù)功能，來滿足居民的各種生活需要。為考慮小區(qū)的幼兒教育配套需求，利用A18住宅負一層設(shè)置小型的幼兒園及幼兒樂場，并根據(jù)要求設(shè)置戶外的游樂場地，利用A19~A20#負一層架空，用作小區(qū)住戶的公共活動空間，如棋牌、乒乓球、臺球、書畫閱覽、健身等，A32~A36負一層北側(cè)地下室用做物業(yè)、消防控制室等，并在南側(cè)水庫邊地下車庫負二層局部設(shè)置濱水活動空間，用于住戶濱水游玩的休息活動場地，為住戶提供多樣的活動空間。

石梅山莊四期傳奇鳥瞰圖

四期傳奇小區(qū)透視圖

【綜合測評】

結(jié)構(gòu)：項目共143棟，分四期開發(fā)，四期現(xiàn)有69棟，由45棟點樓、15棟板樓、8棟獨立商業(yè)、1棟酒店式公寓組成。

戶型：主力戶型有洋房建面為63-72平一房，114平兩房，全明通透，布局合理。

環(huán)境：綠化率60%，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、綠化率高。

車位：停車位充足。

產(chǎn)權(quán)：70年。

物業(yè)：萬寧石梅山莊物業(yè)管理有限公司。

物業(yè)費：住宅2.8元/㎡·月；別墅5.8元/㎡·月。

石梅山莊實景圖

小區(qū)洋房實景

【項目配套】

小區(qū)內(nèi)部配套

社區(qū)內(nèi)部配套有多所學(xué)校、醫(yī)院、銀行、農(nóng)貿(mào)市場、購物城、娛樂場所、餐飲街、奧特萊斯折扣店以及興隆熱帶植物園、僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場等基本生活所需。

石梅山莊小區(qū)配套：兒童游樂園

石梅山莊小區(qū)配套：泳池

石梅山莊小區(qū)配套：水系景觀

小區(qū)周邊配套

學(xué)校：興隆第一中學(xué)、興隆第五小學(xué)、小浪花幼兒園、萬寧市禮紀鎮(zhèn)新梅小學(xué)

購物：肥二特產(chǎn)超市、奧特萊斯折扣店、興隆第一百貨、大陽光百貨、鑫源連鎖超市、華昌購物城

醫(yī)院：興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院

銀行：工商銀行ATM

娛樂：興隆熱帶花園、康樂園大劇場、興隆熱帶植物園

周邊配套：石梅灣艾美酒店

周邊配套：興隆熱帶植物園

周邊配套：亞洲風(fēng)情園

【項目動態(tài)】

石梅山莊目前有四期洋房、商鋪在售，洋房建面為63-72平一房，114平兩房，總價145-330萬/套；商鋪建面為36-163平米，總價160-470萬/套。

【戶型解析】

石梅山莊63.01-71.79平洋房戶型

解析：

①入戶便是陽臺，保障了主人生活的私密性。

②南北兩側(cè)都設(shè)有陽臺，南北通透，利于空氣流通，采光更佳，到了夏天屋內(nèi)也不會覺得悶熱。

③餐廳和廚房靠近入戶陽臺，與客廳一線相連，外接景觀陽臺，日?；顒訁^(qū)域較為開闊。

④主臥自帶觀景飄窗，改善房間整體視覺效果，讓房間顯得寬敞。

石梅山莊114平洋房戶型

解析：

①全明開闊，戶型布局方正，分區(qū)合理，陽臺、客廳、餐廳一線通達，采光良好。

②廚房位于入戶門處，遠離臥室、客廳，有效避免噪聲、油煙油污、清洗污水等影響家居生活。

③此戶型設(shè)有三個陽臺，南北通透，主人可以根據(jù)居住需求進行改造。

④衛(wèi)生間干濕分離，緊鄰臥室，生活起居方便。

【項目優(yōu)缺點分析】

優(yōu)點：

1、地處石梅灣熱帶雨林旅游度假風(fēng)景區(qū)，依山伴湖、水系環(huán)繞，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)原始

2、小區(qū)低密度、高綠化，內(nèi)部配套設(shè)施齊全

3、戶型設(shè)計較好，戶戶瞰景，無浪費空間

缺點：

1、內(nèi)部配套較為完善，且交通暢通，但離市區(qū)較遠

2、到晚上會特別安靜，如果你是喜歡熱鬧社區(qū)，可能你會很不適應(yīng)